Appartement GRENOBLE

Appartement - 1 pièce - 14,77 m² - GRENOBLE

L'agence MARCHETTI GRENOBLE
contact Agent Commercial 0624529871
vous propose sur la commune
de GRENOBLE 38000 :

Vente de 2 lots indissociables, lot à l'unité 85 000€.

Un appartement divisé en 2 studios meublés,
entièrement rénovés en 03/2022 situé au
76 Cours Jean Jaurès 38000 Grenoble.

Studio A de 14,77m² + 9,88m² de mezzanine,
actuellement loués 470€/ mois charges comprises.

Studio B de 14,43m² + 8,09m² de mezzanine,
actuellement loué 490€/ mois charges comprises.

Pièce de vie avec kitchenette équipée (frigo, plaques, évier) un coin repas/table ,SDE avec douche et WC + mezzanine.
En très bon état général, rénovation complète en 03/2022.

Localisation adéquate pour de l'investissement locatif :
à proximité des trams A et E, centre-ville de Grenoble
à 10mn à pied, Gare, écoles, commerces.
L'appartement est situé au 4ième étage sans ascenseur d'une copropriété de 15 lots, façade de l'immeuble entièrement rénovée en 2023.

Huisseries double vitrage PVC
Chauffage individuel électrique.
Charges copropriété: 1000€ / An
Pas de procédure en cours.
Taxe Foncière: 1266€
Honoraires à charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 700€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
(abonnements compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Envie d'en connaitre plus sur cet appartement,
prenez contact avec M.DOS SANTOS José
Agence Marchetti Grenoble CPI 38012017000022066.

Copropriété de 25 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 430.00 euros.