Appartement GRENOBLE

Appartement - 2 pièces - 40,42 m² - GRENOBLE

Rue Charrel, agréable appartement 2 pièces principales développant une superficie de 40,42 m² avec la jouissance exclusive d'une terrasse de 9,87m². Situé au 2ème étage /5 d'une copropriété de 2012 très bien entretenue, avec ascenseur, accès PMR.
Ce logement est lumineux Expo S/N avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une pièce principale séjour / cuisine, avec accès à la terrasse Sud, chambre, salle d'eau avec WC.
Les menuiseries sont en double vitrage bois et les volets roulants électriques.
Le chauffage est collectif urbain ainsi que la production d'eau chaude et froide avec compteurs individuels. Panneaux solaires. Classement énergétique performant.
TF 2024 : 1.526 €
Statut : copropriété (2012)
Nombre de lots : 226 lots dont 128 à usage d'habitation.
Quote-part annuelle des charges (2023) : 1.172E /an (Copro. Chauff. Eau C/F) à concurrence de 1055,65 € pour le logement et 116,35 E pour le Garage
DPE NOUVELLE VERSION : Classe Energétique : B - Classe GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 220 E et 340 E Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Possibilité d'un Garage avec élec. accèssible par asc. au niveau (-1) Vendu en sus 18.000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Proximité du TRAM C (Université) et E (Presqu'ile)
.Contact : Michèle 06.37.90.16.24 EI RSAC 431896307.

Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1172.32 euros.