Prix immobilier Grenoble

Grenoble, capitale des Alpes, ville étudiante et préfecture du département de l’Isère est la 16ème ville la plus peuplée de France. Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Grenoble se place comme une ville aussi bien nature que dynamique. En effet, la métropole grenobloise abrite de nombreuses grandes entreprises industrielles et des écoles d’ingénieurs tout en profitant d’un cadre majestueux. Entourée par 3 massifs de renom (Chartreuse, Vercors et Belledonne), les amoureux de la montagne élisent volontiers domicile dans celle qui a été élue Capitale Verte Européenne en 2022.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien à Grenoble ou investir dans la capitale des Alpes ? Notre agence immobilière Marchetti au cœur du quartier Championnet vous propose d’en savoir plus sur les prix immobiliers à Grenoble. Spécialistes de la transaction immobilière, nos agents vous accompagnent dans la vente ou l’achat de maisons, d’appartements, de locaux commerciaux, de bureaux ou encore de garages à Grenoble. 

En savoir plus sur notre agence immobilière

Vous souhaitez connaître le prix de votre appartement à Grenoble ? Faites-le estimer ! 

Bien acheter à Grenoble

Grenoble est la ville idéale pour s’installer ou pour investir dans du locatif. C’est pourquoi notre agence immobilière Marchetti propose ces 2 services : la transaction immobilière et la gestion locative. Si vous cherchez un bien à vendre à Grenoble, n’hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions échanger sur vos critères de recherche et votre budget. Nous pourrons ainsi partir en quête du bien immobilier qu’il vous faut. 

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Quels sont les biens les plus chers à Grenoble ?

Les biens immobiliers présentant les prix m² les plus élevés sont les studios dont le prix médian est de 3 734 €/m². En effet, les studios sont des biens très recherchés par les investisseurs dans l’immobilier locatif. Grenoble étant une ville étudiante, les T1 et studios restent les logements privilégiés par les étudiants mais aussi les jeunes actifs. Cependant, ils ne représentent que 15 % du parc immobilier grenoblois. Ils sont donc plutôt rares à la vente.

Les prix immobiliers à Championnet

Voici le type de logement que vous pouvez trouver à Grenoble 

Quels sont les quartiers les plus chers à Grenoble ?

Les prix immobiliers à Grenoble varient aussi selon les quartiers. Si certains sont très plébiscités, comme l’Hypercentre ou Championnet, d’autres sont moins recherchés par les acquéreurs. Ceci explique les différences de prix d’un quartier à un autre. 

Les quartiers les plus chers de Grenoble sont :

• Ile Verte : quartier résidentiel et calme, parfait pour les familles et apprécié pour les étudiants en médecine et les travailleurs dans le médical puisqu’il se situe juste à côté du CHU de Grenoble/La Tronche.

• Championnet/Caserne de Bonne : situé au cœur de Grenoble à proximité des restaurants, parcs et bars de la ville, il mêle des immeubles anciens avec des balcons en fer forgés et des appartements contemporains.

• Strasbourg / Verdun Préfecture : entre le Parc Paul Mistral et l’Hypercentre de Grenoble, ce quartier calme est moins animé que le plein centre-ville et offre des appartements cosy proches de toutes commodités.

Le prix m2 par quartier

Retrouvez nos annonces

Comment bien vendre son bien à Grenoble ? 

Certes, le marché immobilier à Grenoble se porte très bien. Les vendeurs mettent en moyenne 62 jours à vendre leur bien… à condition d’avoir fait le nécessaire pour !

En effet, ce n’est pas parce qu’un marché est dynamique que vendre son appartement, sa maison ou encore son garage est une chose aisée. L’estimation de la valeur du bien n’a rien de facile, notamment quand on ne maîtrise pas les tendances immobilières actuelles. Il n’est pas rare de surestimer ou de sous-estimer le prix de son bien. Or, une surestimation n’encourage pas les acquéreurs à venir visiter puisque le bien est trop cher par rapport aux autres. De même, une sous-estimation peut déclencher la méfiance des acheteurs. De plus, si le bien finit par se vendre, vous n'aurez pas tiré la meilleure plus-value possible pour vos projets futurs. 

Comment Marchetti Immobilier peut m’aider à vendre mon bien ?

Chez Marchetti Immobilier, nous sommes des experts des prix immobiliers à Grenoble. Nous réalisons des estimations immobilières de maisons, d’appartements, de locaux commerciaux ou encore de garages pour permettre à nos clients de vendre au juste prix. Mais notre service de transaction immobilière ne s’arrête pas là. Nous prenons en charge l’ensemble du processus de vente :

• Estimation immobilière : Nous estimons avec précision votre bien immobilier afin de vous proposer un prix de vente cohérent avec celui du marché actuel. 

• Rédaction et diffusion d’annonce : Nous rédigeons une annonce immobilière complète et pertinente que nous diffusons sur différents canaux de communication (portails immobiliers, sites Internet, réseaux sociaux et portefeuilles clients) afin d’augmenter la visibilité de celle-ci.

• Organisation des visites et gestion des contacts : Nous prenons en charge les demandes de visite et nous les organisons selon vos consignes.

• Etude des dossiers de financement : Si une proposition est rédigée, nous prenons le temps d’étudier les dossiers des acquéreurs afin de vous conseiller dans le choix du futur acheteur. 

• Accompagnement dans les démarches administratives : Nous continuons à vous assister dans les démarches administratives et notariales.

Avec Marchetti Immobilier, vous vous assurez une vente sereine et vous pouvez consacrer tout votre temps à la construction de votre futur projet de vie. 

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sources : chiffres 2023 provenant de meilleursagents.com et l'Insee