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Appartement GRENOBLE

175 000 €

Les Eaux-Claires T3 Terrasse Garage

En Exclusivité, venez découvrir ce confortable appartement de 3 pièces situé au 3ème étage / 4 d'une résidence de 2009.
Composé d'une entrée avec placards, salon/salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.
Cet appartement vous séduira par sa terrasse de 19m² env. avec vue Belledonne sans vis-à-vis.
Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Un garage en sous-sol est vendu en sus au prix (17 k€) il est en accès direct par asc.
TF 2024 : 2.081 € pour le tout
Charges de copro. (charges courantes, ascenseur, EC, EF, chauffage et garage ) : 174.24 € / mois
Copropriété de 48 lots principaux (Pas de procédure en cours).
DPE : 97kwh/m²/an énergie finale - GES : 7 kgCo2/m²/an en cours d'actualisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
.Contact : Michèle 06.37.90.16.24 EI RSAC 431896307.
Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2090.84 euros.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 579
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : GRENOBLE
  • Code postal : 38100

Montant

  • Prix : 175 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 71,81 m²
  • Surface habitable : 71,81 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 111
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/97/2025/02/25/7/250/250/graphe/habitation/0/71.81/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/97/2025/02/25/7/250/250/graphe/habitation/0/71.81/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 606€ et 820€

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MARCHETTI GRENOBLE

5 Place Jacqueline Marval

38000 Grenoble

Téléphone : 04 80 80 61 06

https://www.agencemarchetti.fr