Appartement GRENOBLE

Rare, en centre-ville, venez découvrir cet appartement familial, cossu, de 6P, cuisine d'env. 134 m² au 3ème étage / 8, d'une résidence de standing, ravalée. Ce logement possède de nombreux atouts dont un balcon, une vue dégagée, une exposition N-O/ S-E, tournant le dos au boulevard Gambetta.
Entièrement rénové en 2016 avec des matériaux de qualité, il vous séduira par ses éléments de confort (fenêtres double vitrage et volets roulants électriques), ses volumes (belle hauteur sous plafonds 2,8m), sa luminosité.
Parfaitement entretenu, l'appartement dispose d'un séjour double (33m² env.), une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et deux portes palières (idéal profession libérale).
A proximité de toutes les commodités.
Copropriété : 80 lots dont 39 lots à usage d'habitation
Charges courantes (dépenses générales, gardien, ascenseurs, chauffage collectif urbain) : 407.14 €/ mois
DPE : 208 kwh/m²/an d'énergie finale - GES : 43 kgCo2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.600 et 3.570 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Vendu avec deux caves en sous-sol.
TF 2024 = 3.204€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
.Contact : Michèle 06.37.90.16.24 EI RSAC 431896307.

Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4885.69 euros.